咸寧市信德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司
嘉魚縣大巖湖環(huán)湖萬畝獼猴桃現(xiàn)代特色果業(yè)示范區(qū)項目
簡 介（討論稿）
一、項目名稱：大巖湖環(huán)湖萬畝現(xiàn)代特色果業(yè)示范區(qū)
二、項目地點：咸寧市嘉魚縣大巖湖環(huán)湖范圍，包括高鐵嶺鎮(zhèn)九龍村、八斗村、新莊村、廣濟(jì)堂村，大巖湖岸邊范圍內(nèi)，面積約二萬畝
三、項目建設(shè)承擔(dān)單位：咸寧市信德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司
四、項目建設(shè)背景：
1、目前政策要求：一是國家實行鄉(xiāng)村振興政策，必須有大的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)支撐；二是項目生態(tài)綠色健康環(huán)保的建設(shè)理念符合長江經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)展規(guī)劃；三是響應(yīng)中共嘉魚縣委關(guān)于建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，壯大鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)一系列文件精神。
2、鄉(xiāng)村振興建設(shè)的需求，要想搞好農(nóng)村建設(shè)，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，必須要有相適應(yīng)的大的項目作為支撐，這些項目要質(zhì)優(yōu)高效，不僅要有自身效益，而且要有很好的社會效益，能帶動地域性發(fā)展。
3、農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，必須轉(zhuǎn)型，土地要相對集中，實行公司化集約化管理，更好地進(jìn)行機(jī)械化操作，智能化管理，成倍的提高土地生產(chǎn)力和勞動效率。
4、公司發(fā)展要求，咸寧市信德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司經(jīng)過五年的基地建設(shè)和公司品牌打造，在國內(nèi)已經(jīng)有一定的影響力，產(chǎn)品得到市場廣泛認(rèn)可，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到甚至超過國外水平，具備在高端市場與國外同等產(chǎn)品競爭實力。目前基地雖有一千多畝，但規(guī)模過小，產(chǎn)品供不應(yīng)求，急需擴(kuò)大規(guī)模，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展生產(chǎn)、加工、生態(tài)觀光旅游和市場形象宣傳打造等一條龍，更好實現(xiàn)三產(chǎn)融合，有利于企業(yè)發(fā)展壯大，起到龍頭示范作用，帶動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
五、項目情況介紹：
以12公里五村連線（白果樹-廣濟(jì)堂-九龍-八斗角-新莊）為主軸線，沿大巖湖岸邊的范圍內(nèi)，建設(shè)2萬畝以獼猴桃為主的現(xiàn)代特色果業(yè)示范區(qū)。建設(shè)五大產(chǎn)業(yè)區(qū)，形成以12公里五村連線為主軸線的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶，組成一道科普、展示、休閑和觀光走廊，即五區(qū)一走廊。
1、項目現(xiàn)有基礎(chǔ)，咸寧市信德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司始建于2014年3月，從2013年開始總投資4000萬元，初步建成官埠橋鎮(zhèn)雨壇村、窯嘴村和花果山、桑椹嶺合計1000畝四個獼猴桃、桑椹基地。嘉魚縣高鐵嶺鎮(zhèn)九龍村1000畝獼猴桃基地已經(jīng)開工，咸寧市農(nóng)高新區(qū)楊畈農(nóng)高區(qū)獼猴桃產(chǎn)業(yè)園建設(shè)正在進(jìn)行中。示范推廣基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國際一流水平，并被列為華中農(nóng)業(yè)大學(xué)等五家科研院所示范基地。目前基地年繁育良種苗50萬株，每年可推廣發(fā)展10000畝面積。
2、項目先進(jìn)性和有利條件：
項目范圍氣候土壤非常適合獼猴桃等多種園藝植物的生長，其位置處于武深高速嘉魚東與嘉魚南兩出口處中間，交通非常便捷。
項目內(nèi)容有四大特色，國內(nèi)首創(chuàng)或填補(bǔ)國內(nèi)空白三項，國際領(lǐng)先水平一項，國內(nèi)領(lǐng)先水平五項 。
3、項目進(jìn)度，項目由咸寧市信德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司提出，從二0一八年開始籌劃，目前已完成堪測，形成文字規(guī)劃材料，正在進(jìn)行具體設(shè)計階段。
六、項目建設(shè)內(nèi)容：
項目沿12公里“五村連線”規(guī)劃面積20000畝，其中改造農(nóng)村民宅用地1000畝，商業(yè)用地200畝，將建成五區(qū)一廊。即生態(tài)立體種養(yǎng)區(qū)、生態(tài)科普文化區(qū)、餐飲休閑娛樂區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)、特色產(chǎn)品展銷區(qū)，沿“五村連線”形成一條長達(dá)12公里的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光走廊。
1、生態(tài)立體種養(yǎng)區(qū)：在大巖湖周邊種植蓮藕湘蓮2000畝；沿廣濟(jì)堂和九龍村開發(fā)國際最優(yōu)品種獼猴桃15000畝，利用獼猴桃棚架的夏陰冬陽條件，實行獼猴桃果樹的立體種植養(yǎng)殖，豐富生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，并產(chǎn)生宏偉壯觀冬季綠色草原觀賞效果；開發(fā)1000畝藍(lán)莓、果桑、火晶柿子和牛奶果，使項目區(qū)內(nèi)四季都有有機(jī)水果；開發(fā)100畝盆景園藝，專門制作獨具特色的本地小水果盆景。
2、生態(tài)科普文化區(qū)：選擇新莊村建設(shè)一個農(nóng)業(yè)工藝操作演示廳和民俗樂園，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)科普推廣和研究中心、辦公場所，建筑面積15000平方米，現(xiàn)場進(jìn)行農(nóng)業(yè)工藝操作表演和產(chǎn)品現(xiàn)場拍賣等，成為華中地區(qū)規(guī)模最大，基地實力最強(qiáng)的生態(tài)農(nóng)業(yè)科普培訓(xùn)和推廣示范基地。并以此為起點，沿扶貧大道建設(shè)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園藝工藝展示帶，長2000米，展示現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點,有關(guān)生態(tài)農(nóng)業(yè)和品種的歷史發(fā)展進(jìn)程 。
3、園藝康養(yǎng)娛樂區(qū)：選擇八斗角村的周家嘴進(jìn)行改造建設(shè)特色生態(tài)餐廳二十間，面積1000平方米。休閑住宿建筑面積5000平方米，能同時接待游客500人。具備休閑、垂釣和園藝康養(yǎng)為一體的綜合功能區(qū)。
4、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)：選擇八斗角村的向家咀建設(shè)傳統(tǒng)式釀酒酒莊一個，主要釀造高檔原汁獼猴桃、高檔原汁桑葚冰酒和泡制藍(lán)莓酒，計劃年產(chǎn)量2000噸，建筑面積5000平方米，借鑒國外經(jīng)營方式，采取客戶現(xiàn)場指定基地獼猴桃果原料定做方式；
建設(shè)獼猴桃分選包裝和冷藏保鮮庫各一棟，貯藏獼猴桃能力20000噸，面積分別為2000平米和10000平米；
引進(jìn)技術(shù)，利用獼猴桃高含量維生素和特點，建設(shè)獼猴桃美顏化裝品和營養(yǎng)品廠一個，建設(shè)面積5000平方米。
5、特色產(chǎn)品展銷區(qū)：扶貧大道建設(shè)一條長1500米、縱深100米的特色產(chǎn)品展銷市場，展銷項目區(qū)內(nèi)生產(chǎn)的有機(jī)和生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品和地方特色產(chǎn)品。
七、投資預(yù)算：
項目總投資10.86億元，其中固定資產(chǎn)投資9.86億元，流動資金1億元?？偼顿Y明細(xì)見附表一。
八、項目建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益：
1、經(jīng)濟(jì)效益，項目建成后，年收入19.3億元，按綜合利潤率達(dá)35%計，可新增利潤5.79億元，新增稅收約0.5億元。收入明細(xì)見附表二。
2、社會效益：通過項目建設(shè)，可改造村莊三到五個，采取公司+家庭農(nóng)場和公司+村組集體合作社模式，發(fā)展新型規(guī)模農(nóng)場100個，發(fā)展村組級集體合作社5-10個，新建田園綜合體式的美麗鄉(xiāng)村3-5個，增加農(nóng)民就業(yè)5000人。項目區(qū)內(nèi)人平年增收入20000元，村組級集體平均增加純收入約1000萬元，全面跨入美麗鄉(xiāng)村的小康水平。同時可大幅度提高勞動者素質(zhì)，改變項目區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)布局，大面積改善生態(tài)環(huán)境。提供安全、健康、生態(tài)的有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。為咸寧市增加一個豐富多彩的旅游觀光景點。
2019年2月20日
附表一：總投資明細(xì)表
序號 項目 單位 數(shù)量 單價（元、萬元） 合計（萬元）
一 特色水果種養(yǎng)區(qū) 畝 18100 46500
3 獼猴桃種植園 畝 15000 30000 45000
4 其它水果種植園 畝 1000 10000 1000
5 花木盆景園 畝 100 10000 100
6 湖泊魚塘觀光改造 畝 2000 2000 400
二 生態(tài)科普文化區(qū) 12900
1 溫室大棚 個 20 20 400
2 演示廳科普中心 平米 15000 5000 7500
3 配套設(shè)施 5000
三 園藝康養(yǎng)娛樂區(qū) 4000
1 生態(tài)餐廳 平米 2000 5000 1000
2 民宿 平米 5000 4000 2000
3 配套設(shè)施 1000
四 農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū) 13400
1 釀酒酒莊 平米 5000 3000 1500
2 獼猴桃分選包裝車間 平米 2000 2000 400
3 獼猴桃冷藏庫 平米 15000 4000 6000
4 營養(yǎng)品廠 平米 5000 3000 1500
5 設(shè)備 套 150 4000
五 特色產(chǎn)品展銷區(qū) 畝 100 500000 5000
六 配套設(shè)施 13000
1 主道路 千米 50 50 2500
2 支路 千米 100 20 2000
3 排灌渠 千米 50 50 2500
4 水電配套設(shè)施 畝 20000 3000 6000
七 建筑用地征地費(fèi) 畝 200 10 1000
八 其它 5000
九 流動資金 10000
合計 106800
附表二：年收入明細(xì)表
序號 項目 單位 數(shù)量 單位收入元 合計收入萬元
一 生態(tài)立體種養(yǎng)區(qū) 48000
3 優(yōu)質(zhì)獼猴桃基地 畝 15000 30000 45000
4 其它水果 畝 1000 20000 2000
5 花木盆景 畝 100 100000 1000
6 湖泊魚塘 畝 2000 3000 600
二 觀光旅游 人次 500000 500 25000
三 科技培訓(xùn)推廣 5000
四 農(nóng)副產(chǎn)品加工 15000
1 原汁果酒 噸 2000 50000 10000
2 營養(yǎng)品廠 噸 1000 5000 5000
五 特色農(nóng)產(chǎn)品市場銷售 100000
1 大巖湖水產(chǎn)品 畝 30000 50000
2 合作帶動產(chǎn)業(yè) 50000
合計 193000
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